新财富500人公布，刘强东成为了江苏首富。这个江苏首富其实还有一个身份，那就是隐形地主。刘强东不搞地产，怎么会是隐形地主呢？有一点很多人不知道，刘强东多年来买下了不少的地皮，而这些地皮自然不用来搞房地产的，而是用来开发产业地产的，也就是做物流仓库的。

不得不说刘强东真的是一个商业奇才。刘强东已经拆分了京东产发去上市了，很多人并不了解这家公司。京东产发其实就是中国第二大，亚洲第三大的物流产业管理公司了。

(资料图片仅供参考)

简单来说，京东产发做生意很简单，那就是买地盖仓库，然后出租给客户。这个生意其实跟商业地产非常相似，不过服务的是B端的客户。很简单京东产发最大的客户就是京东集团。

这个生意其实也是从京东集团里面拆分出来的，过去京东集团为了服务自己的电商业务，于是就自建物流，于是就自己买地皮盖仓库。可是为了融资方便，如今刘强东是直接把这个业务拆分出来。拆分出来之后，京东产发不仅仅可以服务京东集团，还可以服务其他的客户。目前京东产发已经有不少的客户。

这个发展路线其实就是类似京东物流。过去京东物流只为京东的商户跟客户服务，可是如今京东物流已经对外开放，朝着又一个顺丰的方向发展了。

京东产发目前坐拥2千万多平方米的地皮，折合就是3万多亩。这些地皮被建成了219个物流园，其中还包括了4个在海外的。

别以为刘强东的野心只是在中国，他在外国也有巨大的野心。他的目标或许是建立一家全球的物流仓管的公司，打通全球的快速体系。京东产发这些地皮跟仓库自然也是非常值前，目前这些资产的总价值超过了900亿。

京东产发市场的估值也是高达500多亿。京东产发在去年以来，也是频频出海。很多人以为刘强东去年去英国都是为了章泽天生孩子的事情，其实他也是利用这些机会，成功在英国拿了不少项目。

今年4月份，刘强东就花了2.5亿英镑收购了高盛在英国的一个大型资产包。去年刘强东也曾经拿出了1亿多英镑，先后两次收购英国的物流园。目前京东产发在海外的资产占比还不到10分之1，不过估计刘强东未来肯定会增加在海外的投资。

刘强东现在实力是不容小觑，他个人控制了京东超过了千亿的股份。另外他已经分拆了多家公司上市，旗下如今控制了京东集团、京东健康、京东物流、达达集团、德邦物流等多家上市公司。

同时现在京东产发跟京东工业也是在排队上市了。另外他还有一张王牌京东科技没有打出来。京东科技就是之前的京东金融，本来在3年之前就差点上市，可是因为马云的蚂蚁金服出了问题，结果刘强东也被连累了。不过京东科技上市也是早晚的，这家公司目前估值在2000亿左右。

刘强东如今是江苏首富，以他的布局未来成为中国首富也是有可能的。不过刘强东可能已经对首富没有兴趣了。去年他一口气捐出了100多亿，他也是第一次成为了中国首善。他曾经说过，自己的财富如果可以套现的话，他最想的事情就是都捐出去了。

刘强东如今事业成功，还有一个娇妻章泽天相伴，不得不说真的是人生赢家。刘强东也是一个霸气十足的霸道总裁，他在近日才给京东换帅，未来京东的发展前景也是让人关注。

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